Eengezinswoning - Te koop

€ 319.000
Ledebaan 32, 9300 Aalst
3 139 m² 1

Omschrijving

Vernieuwde woning met 3 slpkrs centrum Aalst

TE KOOP in Centrum Aalst nabij scholen en openbaar vervoer,met vlotte verbinding naar alle toegangswegen en op wandelafstand van de winkelstraten: Woning met 3 slaapkamers, terras/koer van 21 m² en mooi afgewerkt bijgebouw (11 m²) met potentieel. Indeling; op het gelijkvloers: inkomhal, salon/woonkamer (27 m²), hal, apart toilet, badkamer met douche, lavabomeubel, aansluiting wasmachine, eetplaats met ingerichte open keuken, koer/terras en bijgebouw. op de 1ste verdieping vinden we de masterbedroom van maar liefst 18 m², nachthal en toilet. Op de 2de verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers en nog een 3de toilet. De woning kreeg een nieuw dak en de 1ste en 2de verdieping zijn volledig vernieuwd aan binnenzijde. Tevens werd de woning volledig geschilderd waardoor ze effectief instapklaar is! CV op aardgas, EPC-score 'B'. elektrische keuring conform, asbestveilige woning. Interesse? Kom ze ontdekken en contacteer ons voor meer info of afspraak voor bezoek via email: info@denderimmo.be of op nr 054 50 16 50.

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 319.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 337,00
  • Geïndexeerd kad. inkomen: € 756,00
  • Servitude: Nee
  • Overdracht aandelen: Nee
  • Onroerende voorheffing: € 357,86

Terrein

  • Grondoppervlakte: 123,00 m²
  • Tuin: Nee
  • Oriëntatie terras 1: Zuidwesten

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Niet meegedeeld
  • Verkavelingsvergunning: Nee
  • Terrein type: Woongebied
  • Voorkooprecht: Nee
  • Renovatieverplichting: Nee
  • Asbestinventarisattest: Ja
  • Asbestinventarisattest opmaak datum: 13/04/2026
  • Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • G-score: D
  • P-score: D
  • Watergevoelig openruimtegebied: Nee
  • Vonnissen: Nee
  • Kadaster sectie: C
  • Kadaster nummer: 0741M
  • Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee

Ligging

  • Buurt: Centraal, stadskern
  • School nabij: 200m
  • Winkels nabij: 150m
  • Openbaar vervoer nabij: 50m

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Handicapvriendelijk: Nee
  • Lift: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja
  • Telefoonbekabeling: Ja

Energie

  • 184
  • EPC score: 184 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 0003840524-RES-2
  • EPC klasse: B
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Type beglazing: Thermische onderbreking
  • Ramen: Pvc
  • Elektriciteitskeuring: Ja, conform
  • Datum keuring: 09/07/2026
  • Type verwarming: Gas cv
  • Verwarming: Individueel

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 139,00 m²
  • Aantal gevels: 2
  • Bouwjaar: 1910
  • Renovatiejaar: 2026
  • Staat: Uitstekend
  • Gevelbreedte: 4,20 m
  • Type dak: Zadeldak
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten
  • Oriëntatie voorgevel: Noordoosten

Indeling

  • Woonkamer: 27,00 m²
  • Eetkamer: 33,00 m²
  • Keuken: Ja, VS volledig geïnstalleerd
  • Slaapkamer 1: 18,00 m²
  • Slaapkamer 2: 13,00 m²
  • Slaapkamer 3: 9,00 m²
  • Badkamer type: Douche
  • Toiletten: 3
  • Terras: 21,00 m²
  • Kelder: Nee

Parking

  • Parkings binnen: Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons