Eengezinswoning - Te koop
€ 319.000
Ledebaan 32, 9300 Aalst
3
139 m²
1
Omschrijving
Vernieuwde woning met 3 slpkrs centrum Aalst
TE KOOP in Centrum Aalst nabij scholen en openbaar vervoer,met vlotte verbinding naar alle toegangswegen en op wandelafstand van de winkelstraten: Woning met 3 slaapkamers, terras/koer van 21 m² en mooi afgewerkt bijgebouw (11 m²) met potentieel. Indeling; op het gelijkvloers: inkomhal, salon/woonkamer (27 m²), hal, apart toilet, badkamer met douche, lavabomeubel, aansluiting wasmachine, eetplaats met ingerichte open keuken, koer/terras en bijgebouw. op de 1ste verdieping vinden we de masterbedroom van maar liefst 18 m², nachthal en toilet. Op de 2de verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers en nog een 3de toilet. De woning kreeg een nieuw dak en de 1ste en 2de verdieping zijn volledig vernieuwd aan binnenzijde. Tevens werd de woning volledig geschilderd waardoor ze effectief instapklaar is! CV op aardgas, EPC-score 'B'. elektrische keuring conform, asbestveilige woning. Interesse? Kom ze ontdekken en contacteer ons voor meer info of afspraak voor bezoek via email: info@denderimmo.be of op nr 054 50 16 50.
Delen op
Financieel
- Prijs: € 319.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 337,00
- Geïndexeerd kad. inkomen: € 756,00
- Servitude: Nee
- Overdracht aandelen: Nee
- Onroerende voorheffing: € 357,86
Terrein
- Grondoppervlakte: 123,00 m²
- Tuin: Nee
- Oriëntatie terras 1: Zuidwesten
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Niet meegedeeld
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Terrein type: Woongebied
- Voorkooprecht: Nee
- Renovatieverplichting: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 13/04/2026
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score: D
- P-score: D
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: C
- Kadaster nummer: 0741M
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee
Ligging
- Buurt: Centraal, stadskern
- School nabij: 200m
- Winkels nabij: 150m
- Openbaar vervoer nabij: 50m
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Lift: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
184
- EPC score: 184 kWh/m²/jaar
- EPC code: 0003840524-RES-2
- EPC klasse: B
- Dubbele beglazing: Ja
- Type beglazing: Thermische onderbreking
- Ramen: Pvc
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Datum keuring: 09/07/2026
- Type verwarming: Gas cv
- Verwarming: Individueel
- EPC code: 0003840524-RES-2
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 139,00 m²
- Aantal gevels: 2
- Bouwjaar: 1910
- Renovatiejaar: 2026
- Staat: Uitstekend
- Gevelbreedte: 4,20 m
- Type dak: Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten
- Oriëntatie voorgevel: Noordoosten
Indeling
- Woonkamer: 27,00 m²
- Eetkamer: 33,00 m²
- Keuken: Ja, VS volledig geïnstalleerd
- Slaapkamer 1: 18,00 m²
- Slaapkamer 2: 13,00 m²
- Slaapkamer 3: 9,00 m²
- Badkamer type: Douche
- Toiletten: 3
- Terras: 21,00 m²
- Kelder: Nee
Parking
- Parkings binnen: Nee